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年底租房投诉又扎堆 遇到这些问题该如何维权?

更新时间:2019-08-09 13:02:44 浏览量:1759

中介是否可以收取租房人定金?

破解体测“畏难”心理,也需要教育主管部门再接再厉,不断细化完善政策。体测项目范围的划定、如何评价体测结果,以及对患有慢性病或天生身体条件有缺陷的考生的公平如何保证等问题,都需要教育部门深入研究,尽早出台一个相对细化的指导意见,从而让高校在实践中有章可循。

考虑到带着孩子入住,担心对孩子健康造成影响,刘女士便向中介提出不想再租了,中介则表示,如果不租,定金不退。“没办法,不租就白白损失1000元,我们现在只能要求房东把有气味的家具搬走,我们再给房子散散味,硬着头皮住吧。”

但西安一家中介负责人则称,以前确实有看房后,中介要求租客交定金“留住房子”的现象,但近几年已经很少了。“提前交定金很容易让自己陷入被动,因此双方应该慎重对待定金。”该负责人称,对于租客而言,支付定金之前有必要考虑成熟之后再作决定,也不要轻易听信中介的“定金可退”的说法,“一旦收了钱之后,中介有的是办法让租客被‘牵着鼻子走’。当然,我们需要提醒的是,对于买卖双方而言,要讲究诚信,遵守市场交易规则,交易达成之后就一定要履行,如果反悔当然要接受相应的惩罚。”

近年来,随着经济快速发展,工业炉窑燃料消耗及污染物排放量日益增加,已逐渐成为大气污染物的重点排放源。为加强工业炉窑环境监管和污染控制,天津市将开展工业炉窑污染治理专项行动,全面排查工业炉窑,加大落后工业炉窑淘汰力度,实施工业炉窑深度治理。

12315消费维权热线工作人员也表示,如果租客发现房屋内设施等与合同约定的不一样,或中介提供的服务与其承诺的不符,就可以拨打12315投诉,由其协调处理。

魏山忠在当天举行的新闻发布会上称,中国水资源利用效率目前大约接近世界平均水平,但和全球一流相比还有相当差距。例如,中国万元人民币GDP用水量、万元工业增加值用水量约为国际先进水平的两倍,灌溉水有效利用系数不到0.6,而部分发达国家为0.7-0.8。

微博截图

“我提出的要求属于同城异店换房,又不是同一店换房,中介为啥还要收手续费呢?”张先生感到不解。由于当时像张先生这一情况的还有其他租房者,经商量后张先生便向辖区法院进行了起诉,在未开庭前工商部门进行了调解,中介最终表示不再收10%的手续费,并且向张先生进行了道歉。问题得到有效解决后,张先生便撤诉了。

刘女士称,自己第一次看房时是晚上去的,当时觉得房子家具挺新,打扫得很干净,“当时中介就让我先预交2200元,也就是1个月的房租当定金,我没同意,交了1000元。”第二天,刘女士去中介公司签订了租房合同,再次去看房时,发现房子里有比较刺鼻的家具气味,“后来我才知道,第一次晚上去看房时,窗户提前开了很久,屋里没有气味,再去时窗户关着,那股刺鼻气味特别明显。这时候房东才说,房子一个月前刚粉刷完,家具也是新买的,气味很大。”

在西安市二环南路西段,一家中介工作人员称,“带客人看房是免费的,如果租客比较满意房源,我们会提醒对方尽早签订租房合同,签合同时会要求租客交纳1个月房租做押金,同时交纳3个月房租,也就是常说的‘押一付三’。”此外,该工作人员表示,中介费通常是1个月房租,由房东和租客一人一半。

据研究团队带头人潘晓晴教授介绍,自2004年石墨烯被发现以来,以其为代表的各类二维原子晶体材料由于在信息传输和能源存储器件等领域的广泛应用前景而受到人们极大的关注。其中,钙钛矿氧化物由于过渡金属离子中的电子-电子相互作用,展示出多铁性和巨磁电阻等多种特殊的物理效应。但是,原子层厚度的超薄二维材料仍有待攻克。

驿亭镇环境综合整治主要集中在集镇片和新横塘两个片区,集镇片突出“驿”“亭”两字文化,构建一条驿新中路商业街、一条古运河风光带、一条名人观光线路的新驿亭村形象,对原有农贸市场和镇入口节点进行改造提升;新横塘则以打造乡村旅游综合服务区为目标,建设杨梅风情休闲区和水乡印象区。

无独有偶,市民李先生也遭遇退定金的烦恼。

至于合同没有签成功的原因,中介人员称李先生要求再配一张床后才能签订,可我们只能等合同生效后才能向后勤提出配床要求,因为当时房间里已经有一张床。“哪家中介租房都得先交定金,而且之前我们这也发生过类似的事情,定金一概都是不退的。”

来源:都市现场

北京旅游纪念品有创意的景区,一般为外地游客居多,比如故宫和恭王府。恭王府是北京第一家旅游纪念品收入超过门票收入的景区,而故宫的文创纪念品也一直是“网红”商品。而本地游客居多的景区,却鲜有创意之举。

11月29日,华商报记者来到李先生投诉的房屋中介,咨询有关租房的信息,一名中介人员表示如果交定金后乙方反悔,定金是不能退还的。

上周,刘女士在西安南郊电视塔附近一家中介公司,看中了长丰园小区一套房子,见刘女士看房后比较满意,中介工作人员提出要刘女士交1000元定金保证留住房子。让刘女士没想到的是,自己交了定金后,再次看房发现问题,表示不想租时,中介竟称,“不租可以,定金不退。”

来源:FM93交通之声

最终,他获得了55.50的技术分和45.90的节目内容分,以总分101.40名列此项目第一。来自北京的张鹤和来自齐齐哈尔的刘润奇分列第二和第三。

中介:定金一概不退

维护自身合法权益

资料图:航拍贵州安顺黄果树瀑布。中新社记者 贺俊怡 摄

临近年底,华商报24小时新闻热线029-88880000接到的涉及房屋租赁方面的投诉和咨询明显增多。消费者在租房、退租过程中,有哪些方面需要注意?如何规避风险?遇到问题又该如何维权?

几天后,中介公司打电话联系李先生让他到店里签合同,李先生询问对方家具是否配齐了,对方却说先签合同后配家具。期间接待李先生的中介人员接了一通电话,李先生听声好像是一名房客,抱怨房子的设施问题,可该中介人员的态度不是很好。当即李先生便决定不租了,可中介人员说不租可以,不退定金,而且态度很坚决。

针对这起纠纷,徐睿国认为,正是因为李先生和刘女士对定金法则的理解模糊,才导致了事情的发生。“签订合同之后再收取或者支付定金,才是没有问题的。”徐睿国表示,在这种情况下,如果承租方违反了定金法则,不再打算租房,他就不能主张要回定金了,如果出租方或者中介方违约,导致租户最终无法履约,租户可向对方主张双倍于定金的赔偿。

12315:因是口头承诺建议向住建局反映

为什么会出现“口头”与“行为”的矛盾事件?刘少奇认为,并非这些同志口是心非,他们也不是“两面派”,实质的问题是不会把原则与实际问题联系起来,不会在实际工作中活泼地运用原则,也就证明他们对于原则了解得不实际不深入。不实际地了解原则,就是不了解原则。因此,刘少奇提倡要肃清空谈,更深入地更实际地去研究与了解原则,在各种实际工作中去运用原则,去求得对原则的更深一层的了解。

同时,张先生称,他在网上也查阅到该公司官网里的公寓入住权益,在免费换房一栏里,显示同城异店换房免手续费和异地换房免手续费。他与中介签订的公寓服务合同里,针对同一中介店乙方提出换房的要求是,由于非甲方原因乙方需要更换入住房间的,须经甲方书面同意,双方重新签署合同后,方可执行换房。办理换房时,乙方需向甲方支付原月公寓住宿费的10%作为换房费用。换房后公寓住宿费比原公寓高的,乙方需同时将押金差额补给甲方;公寓住宿费比原公寓低的,对于部分的押金将冲抵公寓住宿费。

随后,华商报记者联系到当时接待李先生的中介人员,对方表示店里规定租房都会收定金,这样才能保证这个房子不会再租给别人,一般在交完定金的第二天甲乙双方就必须签合同,但李先生当时称自己在外地,一直到第5天才来店里。

乡村振兴喜迎开局,一二三产业加快融合

该调查对象为约1300名在美亚裔选民,结果显示,特朗普在所有亚裔选民中的支持率为36%,不支持率为58%,与美国人整体倾向相近。其中,华裔为24%,印裔为28%,韩裔为32%,菲裔(48%)与越裔(64%)则呈现出好于整体倾向的高支持率。

(虞城县稍岗镇 杨保华供稿)

陕西一叶律师事务所律师徐睿国表示,李先生在还没有确定租房前就先交定金的做法是比较仓促的,现在想要回定金就得和中介协商。

11月28日至11月29日,华商报记者走访西安市部分房屋中介后发现,大部分中介并不会要求看房人交纳定金。

除了参加航模比赛,身高1.7米的苏政涛还是运动健儿。他积极参加学校的田径比赛,常常赢得金牌。爸爸笑称:“他每年都参加学校运动会,一参加就能带一两个金牌回家。”

主持包兴安:7月31日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,要把补短板作为当前深化供给侧结构性改革的重点任务,加大基础设施领域补短板的力度。专家认为,通过补短板,可以促进经济提质增效,提升经济韧性,下半年基建投资增速有望企稳回升。

前晚(23日),时代记忆经典音乐节目《流淌的歌声》继续在广东卫视播出,温兆伦演唱他所主演的经典电视剧《义不容情》的主题曲《一生何求》,勾起无数观众的回忆。他接受采访时表示,这首歌对自己影响很大,因为第一原唱陈百强是他的偶像:“可以说我从小就听他的歌长大,在学校里开始喜欢唱歌的时候是唱他的歌。”

照片中,邓超、孙俪带着等等和小花,四个人全副武装,戴着头盔和挡风墨镜,看起来酷炫十足,恩爱幸福。

近年来,公安部会同国家版权局等部门针对包括电影侵权盗版等网络侵权盗版问题,连续多年开展打击网络侵权盗版“剑网”专项行动,取得良好成效。这次春节档电影出现大规模高清盗版问题后,公安机关同版权、电影等部门迅速梳理重点线索,部门协作联动作战,在线索摸排、监测鉴定、法律适用等方面及时联动会商,联合采取措施,迅速推进了打击春节档电影侵权盗版“2⋅15”系列专案查办工作。

周某何许人也?能把这么多社会名流和平民百姓玩弄于股掌之中。网上资料显示,周某1977年生于湖南桑植,唯一学历是在一所全日制中专毕业。2002年,在北漂期间他利用打工积蓄创办某文化艺术研究所。2003年,在香港注册登记“世界汉诗协会”。随后的十几年间,他在北京、西安等地的诗歌圈中辗转腾挪,借船出海,汉诗协会越做越大,上当的人越来越多。他摸透了某些人的心思。他们希望加入诗歌组织、渴望获得荣誉,但无法通过正规途径加入各级文联、作协等下设的专业协会。每次参会的费用几百元到两千元不等,有的人甘愿出这些钱。不少文化人碍于面子,被坑骗后耻于报警。而正牌儿协会拿他没辙,只能在自己的网站上贴出警示。

备忘录指出,肯尼曾对“脸书”在爱尔兰首都都柏林设立总部表达欢迎,并质疑新个人隐私安全法例威胁欧盟就业、创新及经济发展,认为他有机会影响欧盟的立法工作,“即使爱尔兰技术上需要维持中立”。

提醒:租房时应列明“物业交验清单”

提醒:仔细查看合同

来源:新华网

2、吃饭总感觉胃口不好

“我打算在南稍门附近租个房,便在一租房网站上留了电话,没过多久一名自称是中介公司的人给我打电话说可以带我去看房,看房时看到房子里家具不齐全,双方商量好配齐床、衣柜等再签合同,中介说反正也要租房,就让我先交1000元定金。”李先生告诉记者,他当时没有多想就通过微信给对方转了1000元,对方给了一张定金收付书。

“未来共筑梦童迎中国年”2019陕西少儿网络春晚的主角是一群萌娃。本次晚会分为“新春纳福金猪贺岁”“绚丽青春 出彩少年”“丝路绽放筑梦三秦”“大美陕西童创未来”四个篇章,通过多种节目形式,结合中国优秀传统文化与时尚元素,展示了陕西少年儿童的艺术水平。

近日,西安市民张先生向华商报新闻热线029—88880000反映,自己今年9月在高新一连锁中介公司签订了一年的租房合同,合同上说同城异店可免费换房,可当他提出想同城异店换房时,却被告知要交换房费,具体为1月房费的10%。

房管部门:中介是否应收定金无明确规定

来源:经济日报-中国经济网

两轮过后,晋级线为高于标准杆5杆,共有58位选手进入决赛轮,其中有25位中国选手,包括殷若宁等5位中国业余小将。国家队球员刘文博以144杆与任玥、冀怡帆位于并列第10位。(完)

对于中介人员的说法,徐睿国并不认可。“收定金的行为首先是错误的,必须是在双方签订合同之后,可以要求支付定金,但合同还没有签订之前,收定金是不成立的。”

CPR由“线”而发,是针对心脏及毗邻器官心肺脑等连起来,建立的人工循环与呼吸。

《办法》明确,有关单位及其工作人员对在积分落户工作中获悉的人员信息,应当予以保密。行政机关工作人员应当依法履行职责,有徇私舞弊、滥用职权、索贿受贿行为的,由其所在单位或者监察机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。

近日,省科技厅公布2018年度中央引导地方科技发展专项项目立项公示,我市“冶金工程与资源综合利用安徽省重点实验室”“马鞍山市高新技术创业服务中心科技企业孵化器绩效考核后补助”和“中央引导地方科技发展专项资金科技中介服务机构项目”3个项目获得立项支持,共获200万元资金支持。

来源:环球网

5G、网络安全、游戏也是嘉实文体娱乐看好的三大未来高景气行业。嘉实文体娱乐基金经理王凯分析道,随着5G规模建设开启,前期网络建设阶段的通信网络设备环节有望优先受益,中期大流量的视频、云游戏、VR/AR受益,远期车联网、物联网等环节逐步受益。

律师:必须在双方签合同后再收定金

11月29日,西安市住房保障和房屋管理局房屋租赁管理处工作人员表示,《2017年西安房屋租赁条例及管理办法》等相关规定中,没有明确规定中介是否可以收取定金,“这个主要还是看租客和中介双方怎么约定了。”

王女士告诉华商报记者,刚开始房东不同意退租,坚持要求王女士按照合同约定租满一年,后来多次协商,房东同意退租,但又表示,房子里“纱窗坏了、沙发破了,必须赔偿”,要求王女士用续交的5000元房租抵扣。王女士则表示,“我们住进去时,纱窗就是烂的,沙发也破了,另外房子下水也有问题,我们都是自己出钱给他修好了。”

看房后中介要求交定金不租可以定金不退

表演刚开始,舞台上就出现了吸烟场景,而后剧中的作曲家亚当、女配角米洛等人先后在台上“吞云吐雾”,并且有明显的点烟、弹烟灰等动作,坐在前排的观众甚至能闻到阵阵的烟味。根据《北京市控制吸烟条例》规定,公共场所、工作场所室内环境、室外排队等场合禁止吸烟,违者将最高被罚200元。

去年5月,市民王女士通过西安金花路一家房屋中介,看中了东窑坊小区一套51平方米的房子,签了一年的租房合同,租住半年后,王女士因个人原因不想再租,便提出退租,但房东却以“房子纱窗破了,沙发也破了”为由,提出要扣押金。

同日,《大公报》也在重要版面刊登中美贸易磋商进展,发表题为《取消全部加征关税中美有望达协议》文章,文章引述王受文有关“相互加征关税”的看法,认为相互加征关税对工人不利、农民不利、出口企业不利、制造企业不利。它损害了投资者的信心,减缓了企业做出投资决策。相互加征关税,损害了美国的利益,损害了中国的利益,损害了世界的利益。

中介人员还告诉李先生,之前签订的定金收付书上明确写了,交付定金后,确定好合同签订期,如此期间甲方将此房另行出租,甲方应按所交定金的金额双倍赔偿乙方;若乙方不租此房,定金不予返还。“之前说的他们的服务怎么怎么好,一定要相信他们,可遇到问题了,就是这样对待客户的,太气人了。”李先生说。

纱窗坏了沙发破了租客房东“扯皮”

针对李先生的问题,华商报记者从12315消费维权热线了解到,因为中介公司向李先生承诺的配床等家具条款并没有写在定金收付书里,属于对方口头承诺,就没有相关的法律效力,建议李先生向建设和住房保障局下设的中介科反映,或者咨询律师来维权。另外,李先生和刘女士所签订的定金协议中用的都是宝盖头的“定”,此类定金一旦交付,商家是可以不退还的。同时,12315消费维权的热线人员提醒市民,商家所说的一切承诺都必须文字化,这样即使对方反悔或者不兑现,消费者也会有维权的证据。

为此,11月30日,华商报就这一问题向西安市住房保障和房屋管理局发函咨询。

西安一家房屋中介工作人员刘女士称,在入住前,房东房客最好协同社区或物业等第三方,共同对房屋进行一次检查,详细记录下房屋内设施的情况,必要情况下还可以拍照存证。租房时,不论双方是私下交易还是通过中介,一定要经过正式的物业交验过程后再签合同。并将屋内所有物品列一个“物业交验清单”,注明屋内家具、设施的数量以及电器、门窗等设施有无损坏;如果相关设备出现故障,维修费用由谁来承担。将该清单作为合同附件收好,以免将来出现麻烦时空口无凭。如果房屋在使用过程中出现问题,房客可第一时间拍照,并通知房东,共同协商维修。在签房屋租赁协议时,可在内容中添加房屋设施的损坏由哪方负责维修以及费用分担明细。

随后,王女士多次找到中介和房东协商,房东最终才答应退还5000元房租。11月28日,华商报记者联系到该中介,工作人员表示,按合同约定,王女士提前退租需要赔偿违约金。

同城异店免费换房中介却要收手续费

既要授人以鱼,更要授人以渔。人才短缺是制约非洲实现自主可持续发展的瓶颈之一。育人对肯尼亚铁路行业来说是至关重要的“造血工程”,也是肯尼亚标轨铁路项目的最终目标——让它成为肯尼亚人民自己掌握管理和技术的铁路。通过全额资助高中毕业生赴华留学、与当地铁路系统合作培训、运营公司内部技术比武等方式,目前在蒙内铁路从事运营工作的当地员工有1700余人,占比70%以上,蒙内铁路全线33个车站中已有25个车站全部运输管理工作交由肯方员工负责,车站管理属地化率达75%。值得一提的是,蒙内铁路运营还培养出了当地首批女火车驾驶员,并于蒙内铁路通车日驾驶首发列车,创造了历史。

中国商业经济学会专家委员会理事长、原国家粮食储备局局长高铁生担任新零售50人论坛的理事长。高铁生表示,站在改革开放40周年的历史节点上,有必要成立这样一个组织来促进流通现代化加快发展,论坛将以促进形成强大的国内市场为自己的使命和研究方向。

张先生想借助自己的亲身经历,提醒即将走入社会的年轻人,遇到租房问题后,一定要通过法律途径维护自己的合法权益,同时在签订合同时要仔细查看,防止一些不公平合约,避免问题发生后双方引起不必要的纠纷。华商报记者马群杨平

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